对不合作和破坏性租户的执行驱逐可能是一个非常昂贵的程序。但是，通常有必要这样做以保护您的财产和您的兴趣。以下是使过程更容易的一些提示。您可以与您的租户进行谈判以退出您的租赁单位。在这种情况下，您应该确保与租户有书面协议。
首先，在法庭上提交脱离请愿。房东可以在住房或地区法院提出脱离申请。法官将安排一份听证会，其中房东和租户将在做出最终决定之前争论他们的案件。房东还必须提供不可靠的入住率的空白声明，作为租户对财产状况负责的证明。
如果租户回应驱逐申请，房东可能会向表明原因发出命令，这是一个法院出现的通知。租户必须出现在听证会上并呈现他们的防御。他们也可能有法律代表性。法官将听到双方并决定是否将案件发送到审判。在大多数情况下，法官将对房东统治，但没有保证他将尊重你的责任。
在提出驱逐诉讼之前，房东必须提交善意的宣誓书。房东必须证实他已经合理地联系了租客。如果租户已通知驱逐令，他必须确认他或她已注册紧急租金援助计划或类似的计划。如果租户没有回应通知，房东应要求法院发出执行令。执行的令立即可以在当天发出作为听证会的同一天。
针对不合作和破坏性租户采取法律行动可能是一个有风险和耗时的过程。第一步是从法庭上获得驱逐秩序。房东必须在民间法院提出投诉。必须通过声明的通知来支持驱逐秩序，指出租户没有同意驱逐的通知。通知还必须陈述驱逐日期。
驱逐法因城市而异。在大多数城市，房东必须提供14天通知的租户。在其他城市的通知期不同。在一些城市，不需要为期十天的通知。在其他城市，一个房东可以出于任何原因驱逐租户。但是，如果心理健康问题阻止租户遵守租约条款，但驱逐将是非法的。有关驱逐的更多详情，请访问可靠芝加哥房东和租户律师在https://www.chicagolandlordtenantattorneys.com/eviction-attorney/。
